海南琼中楼盘解读：2019新房按揭买房流程，新房按揭贷款计算公式，

摘要：琼中房地产，新房选择按揭买的人群还是有很多的，因为新房在按揭的时候可以节省很多的海南购房压力，而且也是现在年轻人的一种首选方式。那么2019新房按揭海南买房流程是什么呢，具体的贷款...

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2018新房按揭买房流程，新房按揭贷款计算公式， 琼中县房地产，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

琼中新房选择按揭买的人群还是有很多的，因为琼中新房在按揭的时候可以节省很多的海南购房压力，而且也是现在年轻人的一种首选方式。那么2018琼中新房按揭琼中买房流程是什么呢，具体的贷款流程包括哪些内容呢。琼中新房按揭贷款计算公式是什么，这些相关的内容对于大家了解按揭琼中买房这个问题来说会有很好的参考价纸，来了解一下。

2018琼中新房按揭琼中买房流程

递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写琼中县二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。交首付，办理过户5、办海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

琼中新房按揭贷款计算公式

房屋贷款有两种，一是住房公积金贷款，一是商业银行住房贷款，两者的贷款额度计算方式不同。

住房公积金贷款计算额度的公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。假设邹先生公积金账户内余额为20000元，每月缴存额为200元，至法定退休月数为240个月，那么，其贷款额度为：（5000＋200×2×240）×2＝202000（元）。需要注意的是，住房公积金贷款有上限，各个地区的规定有所不同。

商业银行住房贷款，额度没有上限，但是要求借款人醉低首付3成，也就是说，醉高可贷房屋总价款的7成。假设邹先生所购住房的房屋总价款为90万元，那么，其贷款额度为：900000×70％＝630000（元）。

当然，房屋贷款的额度，还要受诸多方因素的影响，比如借款人的信用、房屋的面积等等。建议邹先生及需要办理房屋贷款的人士，前往当地银行详细了解

上述的内容介绍了关于2018琼中新房按揭琼中买房流程这个问题，首先应该递交材料，提出申请。然后工作人员会对材料进行初步的评估审核，银行贷款人员进行审核等等的流程，然后才能下款。琼中新房按揭贷款计算公式是什么呢，比如说住房公积金贷款啊，一种是商业银行贷款等不同的计算方法，大家可以根据需求来选择。

琼中养老楼盘推荐

1、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），绿化率41.20%。

2、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

3、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

4、富氧山庄： 均价6000元/㎡，位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

5、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业费1.25元/平米/月。

6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。

8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，项目地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

9、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

琼中年平均温度20~26℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

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