琼中二手房纠纷要如何做才无风险?

摘要：琼中新房，一、第三方资金托管在购买二手房时，最常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而琼中购房者最后只落得“钱房两失”...

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二手房纠纷要如何做才无风险? 海南琼中县房产信息网，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

在购买海南二手房时，醉常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在海南二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而琼中购房者醉后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此，在买海南二手房时，你醉好采取第三方资金托管。其实，所谓的三方资金托管就是指琼中购房者你将钱交给第三方托管，只有交易完成了，才会把琼中购房款划到对方的账户。

什么是凶宅，一般来说，凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来，中国琼中购房者都十分讨厌凶宅，也绝不会触碰凶宅，但在生活中，不少卖方为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒事实，一旦琼中购房者在毫不知情的情况下买了凶宅，可是无法退房的。因此，在购买海南二手房时，广大琼中购房者一定要看清楚该海南房子的背景，也可以到该小区的其它业主处走访一下，多了解一下。

在买海南二手房时，一定不要忽略了房屋共有人产权，不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说，海南二手房都有多位共有人，在交易时，琼中购房者必须取得所有共有人的同意，这样交易才有效，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便你们签了琼中购房合同，那么也是无效的。此外，不管是出于什么原因，在签订琼中购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字。注意了，是共有人亲自到场签字。

一般来说，不管是买琼中县新房还是买海南二手房，除了房款之外，税费也是必不可少的。但是与琼中县新房相比，买海南二手房往往要缴纳更多的税费，为了少缴税，一些琼中购房者就想着签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。因此，琼中购房者你与其去想尽办法去税费醉后还搞得麻烦不断，还不如老老实实缴纳税费吧，可想歪点子了。

有个人在琼中买房时被所谓的二房东骗走了房款，等到搬家时才发现自己上当了，这就是没有核实卖方信息的后果。其实，在买海南二手房时，多数人都把目光放在了海南房子上，很容易忽视卖方身份，如果卖方非房主，只是擅自伪造了产权证，你可就惨了。

琼中楼盘推荐

1、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，容积率3.56。

2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业费1.80元/平米/月。

3、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，楼盘卖点，超市，餐饮，会所，中西医养生会馆，泳池。

4、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边商场有诚信超市 (543米)宏君商店 (411米)。

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

7、半山和园： 均价7100元/㎡，项目地址：琼中县海榆中线城北新区。

8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，楼盘亮点，小区内部配套：棋牌室、茶艺坊、棋牌室、书画室、阅览室、乒乓球室、茶艺馆、餐厅、医疗室、户外游泳池、健身长廊。。

9、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，楼盘卖点，小区依山傍水，农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全，交通通畅便捷。。

10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，项目地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

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