海南二手房技巧：为什么贷款买二手房需要做房产评估?

摘要：琼中楼盘，评估价的作用评估价决定琼中房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的琼中房子，评估价80万，90平方米以下普通住...

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为什么贷款买二手房需要做房产评估? 海南新房，琼中是海南发展比较成熟的一个片区，琼中拥有稀缺优质自然资源

评估价决定琼中县房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的琼中县房子，评估价80万，90平方米以下普通住宅，契税1%，未满两年增纸税5.3%，个人所得税1%,同时不同的面积段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商业性质琼中县房产都有相应的税费征收比例。

海南二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，琼中县房子的照片等。(ps.若是该交易琼中县房产为划拨地，则需要提供土地证复印件)

评估报告由具有资质的琼中县房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄琼中县房子的照片，结合该交易琼中县房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、琼中县房产面积、所在楼层、琼中县房子朝向、琼中县房子装修情况，以及结合周边市场的海南房价等等，做出相应的估纸。(PS具有资质的琼中县房地产机构，同时是银行认可的评估机构)。

海南二手房交易，琼中县房产评估是常见的问题，简单的来说按揭贷款琼中县买房的就需要做琼中县房产评估，一次购买的自然就省掉了评估这一流程，至于费用这块个这里相信琼中县买房海南二手房的朋友都有了解，市面上有正常评估，低评/高评的，这个不说大家都会知道一些，就是买方、卖方、评估机构、银行也都心照不宣。

在琼中县房产评估的费用方面评估机构的收费标准都“差不多”，以上所述的正常评估，低评/高评，琼中购房者可自行了解。

琼中买房优势：百花岭主峰海拔1100米，百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全国落差醉大的瀑布之一。，琼中楼盘

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