琼中县签了认购书不想买了，能不能退定金或订金，

摘要：海南琼中，在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求海南买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话...

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签了认购书不想买了，能不能退定金或订金， 海南琼中县房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼中买房。

在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求琼中买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话，要怎么办呢？那么，我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了？能不能退定金或订金？一起来说说吧。

签了认购书不想买了

开发商之所以要与琼中买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被琼中买房人选中，开发商就必须向琼中买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与琼中买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果琼中买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，琼中买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。

能不能退定金或订金

1、订金可退

具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。

2、定金不退

琼中买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想琼中买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

依据《合同法》和《担保法》有关规定，定金的数额不能超过合同标的总额的20％。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此在签订琼中购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。

上面的有关签了认购书不想买了，能不能退定金或订金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般签了房屋认购书的琼中买房人都会继续完成后面的一系列程序直到拿下琼中县房子，但难免会出现有人签了认购书但不想买的情况，所以大家可以看看这篇文章，就知道如何去解决。

琼中楼盘排行

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2、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边商场有天天商店 (453米)春英小店 (671米)百佳自选商场 (692米)源吉商行 (486米)万福隆商厦 (230米)。

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4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

5、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于阳江雅苑养生城，开发商是琼中海福房地产开发有限公司。

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业费1.25元/平米/月。

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琼中年平均温度16~25℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

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