琼中哪些情况可以退房

摘要：海南琼中房产，1、房屋面积差超过3%对于购买期房的琼中购房者来说，在房屋进行交易的时候，合同上写的面积只是一个规划面积，房屋实际交付的时候，面积可能会出现误差，如果房屋面积误差超...

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哪些情况可以退房 海南琼中二手房，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于购买期房的琼中购房者来说，在房屋进行交易的时候，合同上写的面积只是一个规划面积，房屋实际交付的时候，面积可能会出现误差，如果房屋面积误差超过3%的话，那么琼中购房者就可以向开发商提出退房，在琼中购房者提出退房之日起30日内，开发商将已付清的琼中房价款退还给琼中购房者，同时支付已付琼中房价款利息。

对于期房来说，在签订合同的时候已经确定了房屋户型、朝向、面积设计和格局，但是有些开发商可能想要更改房屋的设计，对此，必须经过琼中购房者的同意，如果琼中购房者不知情的话，那么开发商就构成违约，琼中购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

房屋质量问题是广大琼中购房者醉为关心的问题，但是有些房屋在交房的时候可能会出现在房屋质量不合格的情况，出现这种情况时，开发商是拿不到《竣工备案表》的，因此就无法交房。如果是在房屋交付之后出现的房屋主体结构质量经核验不合格，严重影响了琼中购房者的使用，那么琼中购房者也可以申请退房。

琼中买房并不只是购琼中买房屋的居住权，琼中购房者所购买的房屋应该还要办理产权证书的，但是如果因为开发商的原因导致琼中购房者不能办理产权证书的话，比如一些琼中房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题。但是对于办理产权证书应该有一个合理的期限约定，在约定期限内不能办理产权证书的时候，琼中购房者就可以要求退房。

当琼中购房者有证据证明是开发商的原因导致的退房的话，那么琼中购房者是可以要求开发商退回预售琼中购房款和利息，并且要求开发商支付违约金的，如果是贷款琼中买房，银行发放贷款时会直接打到开发商的账户里面，这部分房款视为已付，琼中购房者可以要求开发商按照房屋总价纸及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。

海南琼中县二手房。。。海南琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。

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