把孩子加到房产证上真的好吗?

摘要：海南琼中县购房，1、子女再次琼中购房税费高海南房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套海南房产，日后琼中购房的时候就属“二次琼中购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加...

购房热线：18089828470

把孩子加到房产证上真的好吗? 海南琼中县新房，琼中独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

琼中房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套琼中房产，日后海南购房的时候就属“二次海南购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。

按照琼中房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳琼中房产税的，但是第二套琼中房子就需要缴纳琼中房产税。所以如果父母把琼中房子写上子女的名字，当子女自己购海南买琼中房子时，就需要缴纳相应的琼中房产税了。

如果父母日后离婚，子女未成年，此套琼中房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此琼中房产三分之二的价纸，若琼中房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到琼中房子的一分钱。

如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的琼中房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

琼中房产证上加子女名字，琼中房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售琼中房产的款项只能用来抚养未成年子女。琼中房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。

琼中养老楼盘推荐

1、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。

3、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

5、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。

6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边餐饮有利中酒家 福多多酒楼 好运来美食城。

8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。

10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

琼中冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

团购TEL：⒈8089828470