琼中县容积率要怎么才算标准？

摘要：海南琼中县，一、容积率标准容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0 2~0 5;排别墅为0...

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容积率要怎么才算标准？ 海南琼中县买房，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范和当地相关部门的文件计算。一般情况下，建筑面积计算纸按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定执行;遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。

不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸按该层水平投影面积的3倍计算。

不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上按水平投影面积的3倍计算。

不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算纸同上按该层水平投影面积的3倍计算。

建筑面积的计算纸按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算纸按照其水平投影面积计算。

住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算纸按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定执行。

琼中县买房优势：海南房产，琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

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