琼中县交房面积有误差怎么办？交房有什么注意事项

摘要：海南琼中县新房，对于购买期房的海南购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现...

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交房面积有误差怎么办？交房有什么注意事项 海南楼盘，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

对于购买期房的琼中购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现误差就应该琼中购房者自认倒霉了，对于出现面积误差情况，琼中购房者还是要找开发进行解决的，那么交房面积有误差怎么办？琼中新房交房有什么注意事项？

交房面积有误差怎么办？

1、误差小于或等于3％

大多数房屋在交房时面积误差都是小于或等于3％，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对纸在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，琼中购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、误差大于3％

当交房面积误差大于3％时，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对纸超出3％，琼中购房者请求解除合同、返还已付琼中购房款及利息的，应予支持。

琼中新房交房有什么注意事项？

1、注意交房条件

房屋在交付的时候是需要具备相关条件的，根据《城市琼中房地产开发经营管理条例》第十七条规定：琼中房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，琼中购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

琼中购房者在办理交房手续之前应该先验房，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出

在验房的过程中，对于房屋出现的问题，琼中购房者要及时提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

以上就是关于交房面积有误差怎么办，以及琼中新房交房有什么注意事项的相关内容，交房的时候就是检验琼中购房者所琼中购房屋是否划算的，琼中购房者只有等到交房的时候才能知道自己所购买的房屋是否和规划的一样，关于房屋的面积误差和房屋的质量，琼中购房者应该多多留意，具体的可以进入房天下官网查看了解。

琼中买房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，琼中房产网

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