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海南购房技巧:珉华百花苑样板间的注意事项!

编辑:臻房小常日期:2019-10-02 08:29:42 浏览量(
珉华百花苑
项目均价:7500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1185) 楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

摘要:珉华百花苑样板间如何?勘查珉华百花苑样板间要注意什么,珉华百花苑地址在琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),珉华百花苑目前处于售完状态,下面是琼中珉华百花苑楼盘详细的介绍。...

珉华百花苑样板间怎么样看?珉华百花苑买房无小事,因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼中买房时要注意的事项有很多~通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南购房技巧:珉华百花苑样板间的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

珉华百花苑样板间怎么样

一、珉华百花苑样板间如何?

珉华百花苑购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从珉华百花苑样板间华美的外表下看出门道?

珉华百花苑精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

珉华百花苑毛坯房:看样板间要手持户型图

如果珉华百花苑是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察珉华百花苑样板间的注意事项

二、看珉华百花苑样板房的几个细节很重要

1、首先,要注意珉华百花苑样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,珉华百花苑样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,珉华百花苑样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察珉华百花苑样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、珉华百花苑房价

珉华百花苑均价:3996元/㎡,珉华百花苑地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),开盘时间:2009年10月20日。目前处于售完状态。

珉华百花苑项目概况:  珉华百花苑项目在4月6日隆重开工,源自琼中纯生态的淳美生活即将开启。  淳美是珉华百花苑的主要特色。  淳美社区:琼中首席现代花园式超前小区,地处城心,交通发达,便捷居家。  淳美建筑:采用现代主义设计手法,建筑俊朗挺拔,外观时尚,尽显尊贵内涵。  淳美户型:阳光板式,一梯两户,全明通透,方正实用,豪华跃层更显尊崇。  淳美商街:休闲商业步行街就在家门口,休闲购物一站实现,轻松便利再升级。  淳美自然:毗邻百花岭生态自然风景区,瀑布山石,树林飞鸟,生态休闲好去处。  淳美景观:特有大面积空中花园设计,百花齐放,春意盎然,居家美景随挂窗前。

四、珉华百花苑周边什么楼盘还能投资

琼中房子有没有投资潜力?珉华百花苑周边什么楼盘升值快,琼中房子会升值吗?其实在琼中买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,琼中房子是保命刚需,资源稀缺,海南琼中房价还会持续上涨,由于海南琼中房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼中哪些房地产还能买,仅供参考!。

琼中买房

1、半山和园 均价7500元/㎡,楼盘地址:琼中县海榆中线城北新区。

2、地恒美丽春天 均价10000元/㎡,楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

3、珉华百花苑 均价3996元/㎡,楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

4、阳光紫荆花园 均价9400元/㎡,楼盘地址:琼中县营根镇万泉路(原营红路)。

5、大美·山雨墅 均价20000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)。

6、金木棉山庄 均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路。

7、阳江雅苑养生城 均价3988元/㎡,楼盘地址:琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

8、金手指·白鹭湖 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

9、富氧山庄 均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

10、鼎泰水晶绿岛 均价6400元/㎡,楼盘地址:琼中县龙溪路水晶绿岛。

海南房产信息网,想在海南琼中买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼中
    半山和园
    7100
  • 琼中
    大美·山雨墅
    20000
  • 琼中
    金手指·白鹭湖
    7300
  • 琼中
    阳光紫荆花园
    9368
  • 琼中
    阳江雅苑养生城
    待定
  • 琼中
    金木棉山庄
    11000
  • 琼中
    地恒美丽春天
    10000
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