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海南购房技巧:阳光紫荆花园样板间的注意事项!

编辑:臻房小戴日期:2019-09-29 08:25:17 浏览量(
阳光紫荆花园
项目均价:9368元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1879) 楼盘地址:琼中县营根镇万泉路(原营红路)

摘要:阳光紫荆花园样板间怎么样?看阳光紫荆花园样板房的几个细节很重要,阳光紫荆花园地址在琼中县营根镇万泉路(原营红路),阳光紫荆花园目前处于新开盘状态,下面是琼中阳光紫荆花园楼盘详细的介绍。...

阳光紫荆花园样板间怎么样看?琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南购房技巧:阳光紫荆花园样板间的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

阳光紫荆花园样板间怎么样

一、阳光紫荆花园样板间如何?

阳光紫荆花园购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从阳光紫荆花园样板间华美的外表下看出门道?

阳光紫荆花园精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

阳光紫荆花园毛坯房:看样板间要手持户型图

如果阳光紫荆花园是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察阳光紫荆花园样板间的注意事项

二、看阳光紫荆花园样板房的几个细节很重要

1、首先,要注意阳光紫荆花园样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,阳光紫荆花园样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,阳光紫荆花园样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察阳光紫荆花园样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、阳光紫荆花园概述

阳光紫荆花园均价:9368元/㎡,阳光紫荆花园地址:琼中县营根镇万泉路(原营红路),开盘时间:开盘时间待定。目前处于新开盘状态。

阳光紫荆花园项目概况:阳光紫荆花园位于有“海南绿肺”之称的琼中县中心,地理位置得天独厚。黎母山、鹦哥岭、五指山、吊罗山等天然旅游景区四面环绕。境内交通四通八达, 正在建造中的田字形高速公路开通后,将形成以琼中为中心的1环岛旅游观光圈。阳光紫荆花园总用地面积20169平米,建筑面积60348.63平米。其中一期开发8栋小户型,建筑面积为50~65平米,共176套非毛坯户型,另裙楼为临街商铺共2层,裙楼顶为空中花园。户型设计合理,全部为南北向,该户型另赠送面积33至48平米;二期全部为高层,3栋25层,1栋21层,共344套,建筑面积为75~130平方米,品字结构,南北向,户户通透。小区配套有幼儿园、游泳池、会所、小区花园及健身器材等.

四、2019 琼中买房指南

阳光紫荆花园房地产还会升值吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2019 阳光紫荆花园买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤:琼中环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,琼中楼盘列表,阳光紫荆花园楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。 阳光紫荆花园楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470陈霞)完成购房计划。

2019 琼中买房攻略 陈霞建议:海南房产,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南琼中的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
琼中买房指南

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